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店铺转让

转租门面就被骗了,500元?

发布时间:2022-08-12 16:19 店铺转让 作者:小红书入驻
尚美最近收到一个零售商的消息,他想转租一个生意不好的商店,但是 受疫情影响,零售商邵老板想把店面租出去。他在朋友圈发布了“季芳租房”的消息。一个自称小王的陌生人来加邵老板,声称可以帮他转租。小王说要收500元的中介服务费,并告诉邵老板:如果这次转租不成功,退还一半服务费,一个月内转租成功。 老板邵一听,转了500元给对方。但第二天联系小王时,他发现对方已经将他列入黑名单。...

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尚美最近收到一个零售商的消息,他想转租一个生意不好的商店,但是

受疫情影响,零售商邵老板想把店面租出去。他在朋友圈发布了“季芳租房”的消息。一个自称小王的陌生人来加邵老板,声称可以帮他转租。小王说要收500元的中介服务费,并告诉邵老板:如果这次转租不成功,退还一半服务费,一个月内转租成功。

老板邵一听,转了500元给对方。但第二天联系小王时,他发现对方已经将他列入黑名单。

尚美在此提醒各位老板,上述案例是一种以“代理费”形式出现的欺诈行为。如需租赁或出租店铺,应注意筛选中介信息,选择有资质、信誉好的正规房地产中介公司,避免上当受骗。

1.转让店面或商品房时,必须由房东、转让方和受让方签订正式的转让协议。

3.店铺近期是否有拆迁的可能,如何应对火灾、洪水等不可抗拒的危险,可以向当地街道办了解。

4.转让费由店铺的有形价值和无形价值组成(有形资产指装修、商品、桌椅、容器等。无形资产是指地段和人流等。).

5.签协议的过程中最好有见证人。如果转账金额较大,就需要特别小心。最好去公证处公证。

店铺经营者为房屋所有人的,要查看店铺的产权证、营业执照等相关证件是否齐全。

2.如果有意接手,双方可以协商店铺租金以及店铺经营设备、装修等转让物品的具体价格。

如果同意,可以提前支付一定的保证金,以保证优先接管店铺的权利。存款人应当出具存款收据,收据应当载明存款时间、金额、用途等具体内容。

3.双方签署《店面转让协议》和《房屋租赁合同》,以规定双方的具体权利和义务。

5.转让方有义务协助收购方办理转让变更手续。因此,接管方应通过签订合同等所需文件,及时向工商部门办理名称变更登记手续,以确定经营的合法性。

所以如果房东同意转租,只能按照合同履行。如果强制转让,房东有权解除合同。

总之,尚梦美提醒各位老板,转租需谨慎,其中不乏“坑”。希望大家多多了解,谨慎转租!返回搜狐查看更多。

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